《時代週刊》 賭城深陷地產之困

《時代週刊》 賭城深陷地產之困

鉅亨網新聞中心 (來源：財匯資訊，摘自：中國證券報) 2009 / 08 / 22 星期六 16:11 當美國人瘋狂購買房產之時，賭場老闆則大肆借錢在賭城建立豪華酒店。因此有經濟學家預測，美國經濟衰退的下一波將重點衝擊商業地產，而美國著名賭城拉斯維加斯將首當其衝。 　　更為糟糕的是，賭場業主大興土木之時恰逢美國經濟處於低迷期，因此大量業主很難通過增加營業收入償還基建貸款。為此，德意志銀行已取消了大都會酒店39億美元的抵押品贖回權。與此同時，其他一些著名賭場因負債纍纍而破產。成千上萬賭城業主深陷地產投資失策的漩渦裡，一位從事賭城地產銷售的工作人員告訴記者，在拉斯維加斯，地產銷售是一種特別的快銷模式。銷售人員找到負債纍纍的客戶(其為房屋所欠之債已大於房屋本身價值)，並讓其另購新屋(其房型相當，價格僅為原屋的一半)，之後銷售人員勸告購房者停止為老屋交納房貸，直到將銀行逼急，並答應減少房貸為止。 　　這種銷售模式持續了大概九個多月，有些購房者甚至在此期間將老屋出租，以賺取房租。成群的人以此種方式迴避房貸，不過他們現在只能自食其果。